项目概况

汝州职业技术学院北校区1号宿舍楼物业服务采购项目的潜在供应商应在汝州职业技术学院综合楼306房间（汝州市科教园区杏坛大街北段）获取谈判文件，并于2025年10月17日9时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1、采购项目编号：汝财谈判采购-2025-131

2、采购项目名称：汝州职业技术学院北校区1号宿舍楼物业服务采购项目

3、采购方式：竞争性谈判

4、预算金额：290000.00元

最高限价：290000.00元

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1采购内容：物业管理服务

5.2资金来源：自筹资金

5.3服务期限：一年

5.4质量要求：符合国家及行业相关规范和标准

5.5谈判范围：采购需求包含的全部内容（详见竞争性谈判文件）

5.6标段划分：本项目共划分为一个标段

6、合同履行期限：一年

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

二、申请人资格要求：

 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

 2、落实政府采购政策满足的资格要求：

本项目落实节能环保、促进中小企业，监狱企业，残疾人福利性单位，不发达、少数民族地区的企业，自主创新产业发展，支持脱贫攻坚等相关政府采购政策。本项目为非专门面向中小企业采购。

3、本项目的特定资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商无需提供证明材料，只需在响应文件格式中填写汝州市政府采购供应商信用承诺函）；

3.3供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（供应商无需提供证明材料，只需在响应文件格式中填写汝州市政府采购供应商信用承诺函）；

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商无需提供证明材料，只需在响应文件格式中填写汝州市政府采购供应商信用承诺函）；

3.5参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大的违法记录（供应商无需提供证明材料，只需在响应文件格式中填写汝州市政府采购供应商信用承诺函）；

3.6提供“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图，不得有不良记录（执行财库【2016】125 号文）；

3.7本次谈判不接受联合体谈判申请。

注：采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。

三、获取采购文件

1.时间：2025年10月10日至2025年10月13日，每天上午08:30至11:30，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：汝州职业技术学院综合楼306室（汝州市科教园区杏坛大街北段） ；

3.方式：现场获取，获取文件时须携带：获取文件时须法定代表人持身份证或授权委托人持授权委托书及授权人身份证（1、授权委托书必须由法定代表人及委托代理人亲笔签名并加盖单位公章2、授权委托人须为本公司正式员工，现场查询2025年连续三个月社保交纳证明及劳动合同原件），携带有效的营业执照正、副本原件及人员证书原件及复印件壹套（加盖公章）。

4.售价：0元。

四、响应文件提交

1.时间：2025年10月17日09时30分（北京时间）

2.地点：汝州职业技术学院综合楼306室（汝州市科教园区杏坛大街北段） ；

五、响应文件开启

1.时间：2025年10月17日09时30分（北京时间）

2.地点：汝州职业技术学院综合楼207会议室（汝州市科教园区杏坛大街北段） ；

六、发布公告的媒介及谈判公告期限

本次谈判公告在《 汝州职业技术学院 》官网上发布，谈判公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

受理投诉监督管理部门：汝州职业技术学院纪检监察科

联系人：曹先生

联系电话：15617829029

邮箱地址：rzyjjw@126.com

联系地址：汝州市科教园区杏坛大街北段汝州职业技术学院

八、凡对本次谈判提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名  称：汝州职业技术学院　　　　　　　　　　　

地  址：汝州市科教园区杏坛大街北段　　　　　　　　　　

联系人：刘先生          

联系方式：0375-6019777